第一百零五章 以小博大(1 / 2)
杜奕上高中的时候,就听过秦淮山庄这个名字。
是班里的一个富二代,外号瓜哥的妞高手。
总说秦淮山庄里面的装修何等豪华,菜怎么怎么贵,散养的孔雀羊驼安哥拉兔矮马,如何如何的可爱。
引得学校里的女生,一个个争着和他一起去看小兔兔小羊羊小马马。
顺便吃吃饭,说说理想,谈谈心
三年换了十几个女朋友,可谓赢在起跑线上。
“谭哥,估计多少钱能拿下来?”
杜奕纯是好奇,想以钱数来只管衡量,这个山庄有多牛匹。
“临河山地三十五亩,围绕着一个十来亩的河汊子,这是当年金大刚修路,公路局抵的两千万工程款。
其实按当时的地价,那位置一千万都是多的。
里面的建族”
谭少山不厌其烦的给杜奕详细介绍:“金嘉玮的报价是五千三百万,这个价格还算公道,砍价的空间十分有限,顶多再能砍下去一两百万。”
“这我可吃不下!”
杜奕感觉谭少山简直太高看自己了。
这步子迈的实在太大,能把腿扯裂。
“不是让你和我嫂子两人,我,老丁,还有两个朋友,凑齐一千五百万拿下来,然后以山庄为资产,再贷出来四千万,就搞定了。
由你们负责经营管理。
之前我没在意这件事儿,嫂子说想盘下来,她也是打算用这种方法。专门看了以后,老丁也想参与进来。
只要同意,我从银行拆借出九百万,咱仨就能拿到60的股权。
如果你和嫂子不参与进来,我和老丁都不是弄餐饮的料,也没这个精力。”
以小博大,杜奕不禁有些心动。
然而只是在资金层面,灵龙湖开发的压力,就非常吃力。
况且这时候哪还有人手和精力,去全面接手这个秦淮山庄?
虽然董玲玲自认负责新码头,大戏台,头曲路网,公厕,凉亭,电力水利网管,灵龙山庄一期建设,以及十八里清溪的建设。
可是杜奕估计,假如旅游公司不能及时得到银行贷款,以及尽快实现自身造血功能。
只是董玲玲许诺的这些一期项目,都能把她吸得砸锅卖铁。
毫无疑问,也正是谭少山看到了这里面,在未来潜藏的巨大风险。
所以想给自己和董玲玲一个新位置,也是一次长远的机遇。
免得一条死路走到黑。
“山庄在大河南边,对面就是山城市的黄金地带,房价已经直逼一万。
也正是因为对面是经济核心区,所以就目前来看,很难进行大规模的拆迁,架设一座桥梁。
而且有很多的声音表示,北岸的城市需要南岸的绿肺。
金大刚父子两代蹲守了二十年,这次金嘉玮在南洋投资失败,不卖山庄他就等着被查封拍卖。
最主要的还是这小子无心餐饮,又失去了继续蹲守的耐心。
山城东为水库和森林自然保护区,北边再发展,就面临着占用耕地,东边是物流工业园区。
城市终究要发展。
拿出一千五百万赌这个注,提前跑马圈地,还是值得的。
当然,沿河一带东西三十来里,就算开发,先开发哪儿一片,也不一定能轮到山庄。
只要不建桥,就是一块没有开发价值的废地。
所以就必须有能力把这个山庄的餐饮盘活,至少每年能还清三千万的利息。”