第六十章 暴怒憋屈的赖星强(1 / 2)
目送着老村长他们进去了新海大厦,周铭他们也都坐回到了车里长出了一口气,总算没出什么乱子。
“不得不说周铭你老大的眼光还是很不错的,这个叫小红的女孩年纪虽然很小,但勇气和责任心却是一等一的,在那种情况下那些大人都要腿软溜了她却还敢站出来,只是做事的方法还需要加强。”杜鹏对周铭说。
周铭也点头说:“从第一眼看到她我就觉得至少她是值得信任的,毕竟做事的方式方法可以锻炼,但一个人的担当和三观才是基础,我相信她只要敢挖掘自己,未来就不会太差。”
杜鹏表示非常认同,就刚才那些村干部都在后退,想着要把事情交回给周铭,只有她一个人站出来这一点,就足以说明她和那些村干部的不同了。
不过随后杜鹏又说:“小红这个人没问题,那其他人呢?你放他们进去交易就不怕出问题吗?你可知道那里面是赖星强的地盘,所有人都是吃人不吐骨头的投机者,况且你也说过赖星强现在到处找你,在防着动手,那么一下子新海大厦进去这么多陌生面孔,他不可能不警觉的。”
周铭摇头回答:“如果平时我会担心,但是现在我想他比我更害怕出事。”
“首先新海大厦经过三年的房产交易,已经有了一套较为完整的交易模式,甚至政府都在这里设了专门的公证处为每次交易进行公证,尽管还比不上股市,但至少是安全的,对外号称是一个完全不懂生意的人也能炒房地产,那么如果他们不给钱或者其他手段骗了老村长的地,破了这里的规矩,我想最慌张的是他们。”
周铭接着说:“当然更重要一点,你没听刚才小红传过来的消息吗?里面的房价都已经炒到接近七千一平米的大关了,而商品房用地也炒到了五百万每亩。”
“至于老村长他们这种三无土地,虽然不是琼海政府指定开发的,没有正规的审批手续,但由于是集体用地,再加上现在法律缺失和特区政策的纵容,他们是以农村宅基地的方式走另一种审批手续。”周铭说,“这种地在里面拿上台面交易的不在少数,当然价格比不上有正规开发手续的,但也能卖到近四百万元每亩。”
听着周铭这么一点点剖析,杜鹏十分感慨道:“虽然我来之前就知道这边的房地产很疯狂,也听你讲过,但是现在我还是觉得太可怕了,老实讲如果在几年前我知道这种事,我恐怕也会陷进去的。”
“在一楼贷款买地到了二楼转手卖掉就能挣至少几十万,这么傻瓜的赚钱方式是个人都会想掺一脚的。”周铭说。
“不过我有个问题。”杜鹏突然说,“我记得周铭你说过他们这种房地产的交易模式是和股市很像的,那么现在你突然一下丢这么多地进去,那岂不会引起地价的暴跌吗?”
杜鹏又问:“而且一直以来也就新海大厦里面这些炒房团在交易,资金基本都在这些人手上转来转去,现在你突然加入这么多地,他们会有多余的资金收入吗?如果要是这些地加入了炒房,但最后没人还有钱收怎么办?这样岂不也同样会引起价格波动吗?”
周铭略做夸张的哟一声:“小子不错嘛,这几年看来学了不少经济学理论。”
杜鹏嘿嘿笑着说自己既然决心做个大商人,怎么也不能像过去一样瞎混了。
周铭表示不错:“的确简单来说,如果在需求不变的情况下,商品的供给突然增加,通常一定会造成价格的下跌,毕竟市场上的钱只有这么多,你为了卖出去只能顺应买方不断降低价格。”
面对周铭的解释杜鹏不住的点头,表示自己担心的事情就在这里,因为如果他们的地皮卖不出去,或者直接戳破了房产泡沫造成价格暴跌,那岂不糟糕了吗?
“所以一旦出现了这种情况,周铭你老大打算怎么应对?”杜鹏问。
周铭反问:“应对什么?我压根就没想过这种事情。”
这个的答案让杜鹏当场痴呆了,他不是没想过周铭会怎么回答,但却万万想不到周铭居然压根没想过!
大哥你是在开玩笑吗?这么重要的事情你怎么能不想对策呢?这太不负责任了吧,你不是说这是你计划的最重要一环吗?还有你难道不知道如果房价因此崩了,你不仅成全了赖星强,甚至你还直接得罪了所有的央企还有各地的财团,你这是自绝于人民啊!咱们说好的团结同志呢?
周铭看着杜鹏那一脸诧异的表情,知道他心里在想什么,周铭笑着对他说:“我不考虑这种事情,是因为这种事情是应该由新海大厦里面那位赖老板去考虑的。”
杜鹏听周铭这么说,他先是一愣,但马上明白了过来,向周铭伸出大拇指:“周铭你老大原来打的是这个主意,你太狠了,我估计赖星强知道会想拿刀砍死你的!”
事实的确如此,当老村长他们被各路炒房团们当大爷一样请进新海大厦,当老村长他们在新海大厦开始交易的消息传到赖星强耳朵里,他当即在自己的办公室里大发雷霆。
“这些人肯定是那个周铭的人,是他派来故意给我们捣乱,要搞崩我们市场的!”